新一輪土地改革啟動(dòng)，宅基地可以自由買賣，一大批農(nóng)民要富起來(lái)了

　　2017年國(guó)家開展了新一輪的農(nóng)村土地改革，主要的工作是農(nóng)村“三塊地”的改革，即農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革。目前這三項(xiàng)試點(diǎn)工作的進(jìn)展較為順利，其中以集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市為最。近期國(guó)家將農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)地區(qū)擴(kuò)大為以下33個(gè)縣(市、區(qū))。

　　北京市大興區(qū)、天津薊縣、河北定州市、山西澤州縣、內(nèi)蒙古和林格爾縣、遼寧海城市、吉林長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)、黑龍江安達(dá)市、上海市松江區(qū)、江蘇常州市武進(jìn)區(qū)、浙江義烏市、浙江德清縣、安徽金寨縣、福建晉江市、江西余江縣、山東禹城市、河南長(zhǎng)垣縣、湖北宜城市、湖南瀏陽(yáng)市、廣東佛山市南海區(qū)、廣西北流市、海南文昌市、重慶市大足區(qū)、四川瀘縣、四川郫縣、貴州湄潭縣、云南大理市、西藏曲水縣、陜西西安市高陵區(qū)、甘肅隴西縣、青海湟源縣、寧夏平羅縣、新疆伊寧市。

　　在此之前，農(nóng)村集體建設(shè)用地，只能“集體所有，集體使用”，只能用于集體組織內(nèi)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設(shè)村民住宅、興建公共設(shè)施及公益事業(yè)。這就使得升值空間受到了限制，即使是被征收，征收補(bǔ)償也不高。而農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市后，可以出讓、租賃、入股、抵押，這無(wú)疑會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)不少的財(cái)產(chǎn)性收益。

　　據(jù)國(guó)土資源部相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到到目前，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市地塊已達(dá)到278宗約4546畝，總的價(jià)款約50億元，這就相當(dāng)于，每畝集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的平均入市價(jià)格約為110萬(wàn)元，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的所得，一大部分用于給農(nóng)民分紅，余下的部分則用于改善農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施。

　　另外農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市后，宅基地的流轉(zhuǎn)就放開了，不再局限于村集體內(nèi)部。而以上33個(gè)試點(diǎn)地區(qū)的宅基地就可以自由買賣了，以上33個(gè)試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)民，就可以將宅基地脫離村集體之外進(jìn)行流轉(zhuǎn)，合法合規(guī)的獲得更多的財(cái)富。

　　因此可見，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的入市，將會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)更多的財(cái)產(chǎn)性收益，將會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)更多的財(cái)富，一大批農(nóng)民或?qū)⒁虼硕黄饋?lái)。

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